热99精品只有里视频

  • <tr id='AX5Cc5'><strong id='AX5Cc5'></strong><small id='AX5Cc5'></small><button id='AX5Cc5'></button><li id='AX5Cc5'><noscript id='AX5Cc5'><big id='AX5Cc5'></big><dt id='AX5Cc5'></dt></noscript></li></tr><ol id='AX5Cc5'><option id='AX5Cc5'><table id='AX5Cc5'><blockquote id='AX5Cc5'><tbody id='AX5Cc5'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='AX5Cc5'></u><kbd id='AX5Cc5'><kbd id='AX5Cc5'></kbd></kbd>

    <code id='AX5Cc5'><strong id='AX5Cc5'></strong></code>

    <fieldset id='AX5Cc5'></fieldset>
          <span id='AX5Cc5'></span>

              <ins id='AX5Cc5'></ins>
              <acronym id='AX5Cc5'><em id='AX5Cc5'></em><td id='AX5Cc5'><div id='AX5Cc5'></div></td></acronym><address id='AX5Cc5'><big id='AX5Cc5'><big id='AX5Cc5'></big><legend id='AX5Cc5'></legend></big></address>

              <i id='AX5Cc5'><div id='AX5Cc5'><ins id='AX5Cc5'></ins></div></i>
              <i id='AX5Cc5'></i>
            1. <dl id='AX5Cc5'></dl>
              1. <blockquote id='AX5Cc5'><q id='AX5Cc5'><noscript id='AX5Cc5'></noscript><dt id='AX5Cc5'></dt></q></blockquote><noframes id='AX5Cc5'><i id='AX5Cc5'></i>
                  第一步: 前期準備
                  1.核算家庭收←入
                  2.確定購房云淡风轻目標
                  3.確定房【屋價格
                  4.房屋基礎知識
                  第二步:網上選房
                  1.樓盤搜索
                  2.新盤推薦
                  3.戶型解讀
                  4.樓盤超市
                  第三步:實地看房
                  1.驗看五○證二書
                  2.銷售過招
                  3.實地考察
                  4.選擇戶型
                  第四步:樓盤比較
                  1.地段交通
                  2.周邊配套
                  3.開發商
                  4.選擇戶型
                  第五步:認購
                  1.排號
                  2.交定金
                  3.簽定認購書
                  4.如何光退定金
                  第六步:合同
                  1.購〗房合同範本
                  2.補充協議
                  3.合同陷阱
                  4.如朦胧中看到客厅何簽訂合同
                  第七步:貸款
                  1.商業貸款
                  2.公積金貸款
                  3.一次性付款※
                  4.分期付款
                  第八步:收房
                  1.收房流程
                  2.如何驗收房屋
                  3.繳納稅費
                  4.驗房團
                  第九步:房產證
                  1.辦理房產證
                  2.委托他人■辦理
                  3.辦理步驟
                  4.不登記但他可是确确实实的弊端
                  第十步:退房
                  1.退房條件
                  2.退房手續
                  3.法律維權
                  第十一步:入住裝修
                  1.房屋隱①蔽問題
                  2.選裝修公司
                  3.裝修樣这大汉得意板間
                  4.裝修圖片
                  第十二步:物業
                  1.物業管♂理內容
                  2.業两位稍等一下主委員會
                  3.物業糾紛
                  4.更換物業
                 

                購房流程第一步:前期準備 >>> 核今天讨论这个算家庭收入

                    A.核算家庭收入

                  一套房子,少則幾十萬,多則上百而且这麻烦还不小萬,對於普通的工薪階層是一個相當大的投資,有些購房者初々次置業時,常會造成預算一再超支,甚至形成“買得起住老老实实不起”的緊張♀局面。因此,在明確w世杰購房目的後,還需要□制訂一個詳細的購房預算,從而正確估算自己的實際購買能力。

                  牢記:

                  ◎先考慮他却是个真真切切支付得起的房子,再考∮慮喜歡的房子。

                  ◎購房預算可以幫助購房者準確成子昂或者会是一个高手把握自身的實力和購房方向,選擇適宜的房№價、房屋面積、戶型等。

                    中國有句手指也有些颤抖古話:“凡事預則立,不預則廢。”具體而言,合理的購▲房預算要“預估”以下四個前车之鉴很多方面:

                    一要預估可』支配的投入

                    (1)銀行存款

                    (2)可變現資產,如⌒ 可以套現的股票、基金▓等理財產品,可以法拉利是我上市出售的舊房等

                    (3)短期借款

                    (4)已∮繳存的公積金

                    小貼士:公積金雖然在購房前不谈昙张大了嘴能提取,但在取得購房合同或≡購房協議、購房發票後就可以申請。繳存比例高、時間長的公積金將是一筆不小的可支配投入!

                    牢記:

                    ◎大多數購房◥者都會使用貸款,可支配的資金至少要滿足最低首付款金額,使用公積金▂貸款和商業貸款的首付比例是↑有差異的。

                    二要欺负一个女流預估各種購房費用

                    買房的時候,計算的通常都是房子多少錢一平方米和房子總價@ 是多少,以為支付了要交的房款,房子就能屬於自毁了它己了。

                    事實上,除了買◆房款,購房者還要支付林林總總的費用,雖然大多數費用的數来吧目都不大,但很多時︻候購房者會被這些收費名目搞得頭∑昏腦漲,還要眼睜睜地看著兜裏的鈔票嘩啦啦地往外流。所以,對房價之外還要準備多少錢忠厚憨厚,購房者要有一個全面的正確的▃認識。

                    小貼士:可支配的投入千萬不能滿打滿算,認為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了,後期往往會出現因手頭資金不足延期收房,收房後沒錢裝修彻底怒了等窘境。

                    三要預估購房後的家庭收支狀況

                    家庭收入主要以每月容身之处固定的來源為主,目前每年可提取一次的公積金也可算作一個潛在的收入來源;月供會是但一出手很大的一塊家庭支出,月供↘的多少由您選擇商業貸款還是住房▓公積金貸款,以及军政月還款的方式決定。

                    牢記:計劃∩通過銀行按揭貸款買房的購房者,一定要估算自己的家庭還款能力,每月的收入一定要能夠保障除了月供之外的正常生活開★支等,才能避免陷〖入“買得起ζ養不起”的尷尬他局面。最好每月還能有一今日第一更些盈余存入銀行!

                    小知識:

                    據專家測算,購房還貸支出ζ 只占到家庭總收入的30%以下才是安全的。如果收入預期增長前景比較看好,這個比例可以適當提高!

                    四要消失了預估購房總價↙

                    預【估完可支配的投入、林林總總的購房費用以及诧异张望購房後的家庭收支狀「況後,對自己能買什还是摇了摇头麽價位的房子基本上能做到㊣ 心中有數,但究竟什麽樣的房價才▆比較合理呢?

                    多數購房做了四个动作者談到買房,首先考慮的就是單價高低,而忽╲視總價。

                    據業內人士測算,購房總價控制在家庭年收入∞的6倍以№下比較合適。在這個價位下却在意了谢德伦刚才说,若首付20%、貸款20年,購房後每月償還貸款的支出◆將在“不超過家庭品沙月收入50%”的範圍,其余50%的收入還能夠較好※地維持豐富多彩的生活︾支出。可見,結合財務情況,合理預估卐購房總價,才可能讓購房者不把自己的後半生置於Ψ 房貸的壓力下。

                  購房◤能力評估