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                住在青島>商業地產> 正文 舊報全文檢索 版式檢索
                店小學①問大 成ω 功開店的“三關鍵”和“四前提”
                 

                青島新聞⌒ 網  2008-04-16 17:38:26  創富網

                  現有新■聞評論 新聞爆料

                    對於想創業、但又沒有〗雄厚的資金、沒有足夠的經驗的投資者來說,開家小店是個不錯的選擇。如果你正有只不過三天而已創業的激情♂,正在籌劃你心中的轟小店,那麽希望本文能起到一定的參考作用。

                    要把一家小店真正開起來,投資者要作出很多▂的選擇。是開實體店,還是開網上店;是開新店,還是盤】舊店;是租店,還是買店;是自己單幹,還是加盟連鎖,投資者都『需要根據自己的情況作出適當◥的選擇。

                    雖然說近年來網上店鋪很火

                ,但是,由於它自身的一些局限性,很多投資♀者還是更偏向於開家實體店。說到實體店,那麽,對於投資者竟然達到堪比神獸來說,是開新店,還靈魂攻擊是盤舊店□呢?

                    顧名思義,前者是從零開始,後者是接過別人經營的店︻鋪。兩者孰優孰劣?仁者見仁、智者見智,各有利弊,需仔細評估。從開業籌∮備來看,盤店肯定看到千仞是最省力的,諸如執照申請等,都是現◣成的。而開店則●不同,必須從零開始,從最初的人事規劃、訓練,到店╳面裝潢、貨物采購、營銷宣傳……每個環節都要自己把在海歸城市握、自己策劃。從客源、投資和資金的運用來說,盤店也有優』勢。因為原來的店肯定有而你目前所掌控自己的固定客源,不用投入太多的資金,且馬上有現金收入供周轉。開店的話,最大的問題就是初始階段▓的客源,需要時間來培養;而且也需要更多的現金來進行周轉。但是,從其他▽方面看,盤店的風險就大↘得多。比如:老店的債務、稅務等財務問題,合同等㊣法律問題,設備的質量問題……所有這些,有時劍無生臉色陰沉很難一目了然,一不小心,就◥掉入陷阱。

                    對投資者來說,是喜歡吃“現成飯”,還是通過“十月懷胎”,享受“一朝分娩”時的喜悅,個人要←考慮清楚。對於大多數投資者來說,除非對盤舊店有百分百的把握,否則,還↑是更願意從頭開始,開家新店。

                    那麽,投資者是租店眼睛死死鋪,還是買店∩鋪呢?對大多數投資者來說,手頭的錢還是有♂限的,所以大多是從租店鋪開始自己的創業征程。近年來由於店鋪比較緊俏,不少小區的商業配套☆尚在建設中,求租者已大寨主喘著粗氣經門庭若市,於是出現預租現象,免不了有◣時會發生糾紛。投資者若※要預租店鋪,一定要了解一下這個店鋪是否符合商品房預售條件,開發商是否∑已經取得商品房預售許可證。

                    同時,不管是買還是玉瓶之中租,都要註意店鋪的選址問題。這裏以國際著名女性時尚產品連√鎖品牌——喬伊絲飾品連鎖體系為就算是成年例加以說明㊣ ,通常在開設一家直營店或加盟店以前,喬伊絲的選址部門都會對店面進行仔細的調研選址評審或●對加盟商提供開店選址方面的詳細培訓。因為對開一家而且還搜集了仙界無數寒玉喬伊絲時尚飾品店來說,其店鋪的選址ξ非常重要,重要到幾乎是成〓功的前提。比如,喬這是一股霸道伊絲飾品以女性作為主要銷售對象,所以女性購物經常會選擇的服飾店較為集中ζ 的百貨城和商業街就成了其選址組合之一。因為這些地方可供選擇的時尚產品至于從妖界帶來多,可供比較,這也是◥由女性購物心理決定的。

                    為了確定合適的地址,首先就∴要確定客戶群。以北京為例,如果選擇 18-25歲的女性作為客戶群,店址選在西單就比在東四▓合適。因為雖然同樣是繁華的商業街,但東四一帶的店鋪多以 25- 35歲左右的白》領女性為主,商品質地精※良,價格也比較高;而西單面對的客戶則更年輕一些,選擇服裝更▅加註重款式,對於面料和做工等細節則不會過於挑剔。

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