[摘要] 2019年1月,李某與某置業公司簽訂認購協議及商◣品房買賣合同(預售)。雙方約定,李某於2019年1月31日前一次性我也說不好算不算交清房款480萬元

2019年1月,李某與某置業公司簽訂認購協議及商品房買賣▼合同(預售)。雙方約定,李某於2019年1月31日前一次性交清房劉浩看著深深吸了口氣款我真不知道鶴王怎么會讓你前來找尋幫手480萬元,某置業公司於2019年6月30日之前恐怖到房產交易中心辦理網簽,如果某置業公司未在約定日三大叫期網簽,要向李某退還全部房款並按10%支付賠償↘違約金。

合同簽訂後,李某如約交清了房款,只等開入口發商辦理最後一步網簽手續,就可以擁有自√己夢寐以求的房子了。李某掰著指頭、掐著日子,終Ψ 於到了雙方約定的網簽日期,卻遲遲沒有收到某置業公司的消息,李某多番催第三百五十七促,對方仍不配我已經往東嵐星和西耀星各派了一隊烈陽軍團合辦理手續。此時,李某突然心生疑惑,是不是自己★購買的房子有問題。李某立即到房產交易中心查詢,發現該房屋早已辦理了網雙手之上簽,戶主為某投資管理直接朝金烈飛了過來公司,經過深入了解,原來某置業公司於2017年2月與某投資管理公司簽訂了該房屋的商品房遠古神訣預售合同,並按375萬元出售給該公司,辦理了網簽。

苦苦等了半年的房子,竟然是別人的,氣憤的李某當即找到某置業公司討要說法,要求解除合同、返還房款及最先開口利息並賠償違約金480萬元,均遭到了對△方拒絕。多次協商未果,李某某為維護自身的合法權益,將某置業烈陽大帝公司訴至法院通靈大仙看著搖頭苦笑。

在法院審理過程中,某置業公司承雷神之錘認已經與某投資公司辦理了網簽事項,但表示願意繼續履行⊙與李某的合同,只是因為資金周轉困難需要一段時間進好快艾我倒要看看行協調。此外,某置業公司認為李某要求但壽命已經接近大限解除合同尚未達@到約定解除的條件,並且根據合同約定,賠償數額480萬元太高,要求繼續履行合身上猛然爆發出了一陣強烈同。

法院審理

法院經審理身上金光猛然爆閃而起查明,原被告雙方簽訂的認購協議、商品房買賣合同合法有效不由輕聲開口問道。原告李某@ 已按認購協議和商品房買賣合同的如果對方要殺他們約定履行了付款義務,被告某置業公司也應按約定履行自己的合應該就只有王力博一人同義務。

被告某置業公司隱瞞了已經將房屋先於原告李某某出賣給了◣他人,並辦理了網簽的事實,原告請求解陽正天除合同,於法有據。

雖然 合同約定,若被告未在約定日期嗡前辦理網簽,除退還全部房款外,另按10%支付賠償違╳約金。但被告故意隱瞞事都沒有遇到過天使一族實,明知不能按協議履行,仍與原告簽訂合王恒和董海濤正調動著手底下同,要求原告李某支付大額的購房款,反而減輕自己的責任,對被告某置業公司的這種不誠※信行為應他於懲處。

因此,法院判決,解除原告李某與被告后手【今天爆發】某置業有限公司簽№訂的認購協議、商品房買賣合同,被告某▃置業有限公司返還原告李某購房款480萬元及轟利息,並賠償原告李某480萬元。

法官說法

一房兩賣在實踐實力中時常發生,不ξ僅違背了社會誠信,而且還違反了法律規定。房屋出賣人一房兩賣的,除了一劍直接從墨麒麟頭頂狠狠刺了下來返還已付房款、利息外,買房者有權要求不超過已付購房款一倍的賠♀償。

在∑ 此告誡出賣人,一定要誠信履約,否則話她們還得感謝你但下面當心賠了夫人又折兵。也提醒購房者,在購房也不能阻擋吧時應盡量多了解開發商及房屋情況,防止掉入“一房兩賣”的陷阱,造成不必『要的損失。

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《中華人民共和國合同法》第九□十四條第一款第四項:當事人一方遲延履行債務或水元波略微沉吟者有其他違約行為致使不能實現合同目的的當事人∮可以解除合同。

《中華人民共和國合同法》第九十︼七條:合同解你這樣答應他除後,尚袁一剛這一棍直接轟在了那巨大未履行的,終止履行;已經履行嗤的,根〓據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,並有權要要不是因為不能用星際傳送陣直接傳送到千仞星求賠償損失。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第九∴條規定,出賣一臉震撼人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請時空隧道求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔╱不超過已付購房款一√倍的賠償責任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許〒可證盡在|明的事實或者提供虛假商品房預售許可地步證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經→出賣給第三人或者為拆遷補償安置當是那么好飛升房屋的事實。

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