[摘要] 轉眼間,7月青島樓市ζ 在低調中落幕。據☆青島網上房地產統計數據顯示,2019年7月青島新房成交共計12966套,環比6月份(14733套)下降12%;成交面積1518164.85㎡,環比6月份下降13.34%

轉眼間,7月◥青島樓市在低調中落幕。據青島網上房♂地產統計數據顯示,2019年7月青島新房成交共計12966套,環比6月份(14733套)下降12%;成交面積1518164.85㎡,環比6月份下降13.34%;同比2018年7月,成交總量與成交面積也出現了一定程度『的回落,下降幅度分別為11.80%和8.19%。

另據統計,7月青島新建住宅□成交10917套,新建住宅總成交面積為1312751.64㎡,占7月新房成※交總量的84%。

2018.7-2019.7青島新房住宅成交量走勢圖

從島︽城各區市新房成交量來看,7月份依舊是近郊板塊在“唱主角”,西海岸新房成交量更是突破了4000套,遙遙領先。此外,膠州、即墨、城陽和高新區7月新房成♀交量也都突破了「“千”套大關。

具體來看,西海岸再次以絕◣對優勢拿下了7月份青島新房成交的冠軍,新房共計成交4084套,占全市新房成←交總量的31%,成交面積468479.22㎡;膠州市緊隨其後,奪得亞軍,7月新房共賣出ぷ1946套,占比全市總成▆交量15%,成交面積達221179.47㎡;即墨區7月成交新房1514套,占比全市總成交〗量12%,新房總成此子交面積為167777.33㎡,位列區域成交季軍。

2019年7月青島各區新房銷售排行

主城區中,市北區7月新房共賣出916套,占比全〒市總交易量的7%,成交面積118386.37㎡,主城區中位居⌒ 成交榜首;李滄區7月成交新房314套,成交面積35246.8㎡,占比全■市總交易量的2%;嶗山區新房成交204套,成交面積27837.8㎡,占朝那東方兄看了過去比全市總交易量的2%;市南區7月僅成交新房卐86套,依舊是所有區市中最少的。

其他區域,城陽區7月新房共計成交1346套,單區新房成交量占比全他感覺現在市總成交量10%,成交面積148633.97㎡;高新區7月新房成交1181套,占比全〗市總成交量的9%,成交面積144072.39㎡;平度市7月新房成交765套,占比全市新房總成交量6%,成交面積107678.01㎡;萊西市7月新房成交610套,占比全市卐總量約5%,成交面積68477.97㎡。

2019年7月青島各區市新房銷售比例

另據統計,7月青島成交的新建住宅套均面積為120.25㎡,雖然青島樓市進入了“下半場”,七月Ψ 又適逢淡季,大戶型依舊是青島新房市場的絕對成交主力。

業內受訪表示,7月30日中共中央政治局會議對房地產的定調“不將房地產作為短期刺激經濟◢的手段”來看,後市樓市將依舊維“穩”。從島⊙城樓市來看,8月青島預計將有近50個新盤上市,市場一線一片熱鬧,同類競爭近一步白熱天羅地網頓時被一下刺破化,開發商去化壓力或將進一步增大,“讓利”“促銷”可能會成為多數◥銷售不達標房企的選擇,也正因如此,2019下半年樓市十分值得期待。

預知█後市究竟如何發展,讓我們拭目以【待~

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