[摘要] 七月▓本是傳統的樓市銷售淡季,但在剛剛收尾的今年7月份,青島二手房市々場卻交出一份“淡季不淡”的成績單。

七ξ月本是傳統的樓市銷售淡季,但在剛剛收尾的今年7月份,青島二手房市場卻交出一份“淡季不淡”的成績單。

跟據青島網上房地產數據統計,上月青島二手房共計会葬在你母亲成交5382套,環比上漲9.9%,同比上漲45.7%,成交面積為491650.57㎡。

從每日成交行情來看,7月共有23天青島二手房住∮宅單日成交套數超過200套。其中日成交套量到底是脑袋秀逗了和成交面積的峰值均出現在7月22日,當日青島成交二手房296套,成交面積26250.92㎡。

另據粗略計算,7月□青島二手房成交套均面積為91.35㎡。結合青島一家大型中介提供的市場數據,60-90㎡是点了点头目前最受置業者關註的二手房房源面積區間。

據青島新√聞網房產頻道統計,7月青島二手房熱點關註區域為浮山後、大學路錯埠嶺。之╳前一直在榜的湛山片區,首次跌榜單。

值得一提的是,市北錯埠嶺板塊這還是首次登榜熱點二手房關註片區』。作為島城※二手房市場上,一直相對低調的價值窪地,錯埠嶺片區其實一直有著自己的優勢,首先這裏距@ 離市北CBD以及香港中路辦公區直線距離都不遠,不少側重通勤問題的置∏業者十分青睞選擇在該片區購哪里是这样容易置二手房;此外還有地鐵3號線途徑於ζ此,未來4號線也▽將途徑板塊,在此與3號線實現換乘,算得上是主城區最早得益於地鐵便利的板塊之一。不僅如此,作為錯︻埠嶺板塊作為“老城區”“傳統居住區”,這裏的生活配套也十分健全完善,7月片區二手房掛牌均價為26660元/㎡。

另外,老牌熱搜片區浮山後片區市南大學路片△區7月二手房掛牌均價分別為29000元/㎡65384元/㎡。

另外值得一提的是,7月青島二两个女人却是喝趴下了手房熱點關註小區TOP10榜單中也首次出現≡近郊小區的身影,即墨區的鰲山名苑成功入圍。市北區憑借5個小區獨占熱搜榜半壁江目光闪烁着山。市北的湖光山色憑借32821元/㎡的價格々成為7月熱點二手房小◥區中身價最高的。單價最吸引人的則是城陽的銀盛泰德郡,7月二手你听听就知道了房源掛牌均價14982元/㎡。

7月青島租房熱點關註TOP10小區中,主城◥小區占9席,但新面孔頗▆多,如辛家莊二小區、銀座華府、浮山後二小區等,均為今年以來首次登榜。租價最◥高的是嶗山的魯信長春花園,7月∩掛牌租價42元/㎡/月。城陽风格區的銀盛泰德郡7月掛牌租價25元/㎡/月,是熱租小區中租價最親民的,不過據說該小區出租房源@ 戶型面積均較大,租金低與之也有很大的關聯。

業內專家受訪表示,從目前这个小弟也是这么厉害青島二手房市場大行情來看,平穩依舊是主流,這一“平穩”包括成交價和成交量。從區域熱◆度來看,根據市場一線數據,市北、黃島兩區的二手樓盤關註度較高,這其中市北作◢為主城中心城區,比黃島還能更勝一籌。未來一段時間,預計青島二手房成交行情將繼續保持平穩二十几名加拿大异能者可不这么想態勢,不∮過可預見的就是,市北和西海岸ξ依舊能保持不錯的成交熱度。

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