[摘要] “寧要市南一ζ張床,不要把你仙府中李滄一套房”!老青島人大概都聽過這樣ω 一句樓市諺語。然而隨著@青島房價的逐年上漲,剛需們如今再次提起這句樓那可是絕對市諺語時,卻已是滿心的追悔莫及

“寧要市不會長了南一張床,不要李滄一套房”!老青島人大概都聽過這樣一句樓市諺語。然而隨著青島房價的逐年上漲,剛需們如今再次提沒有花俏起這句樓市諺語時,卻已是滿心的追悔莫及。根據國家統計局發布的最新房價統計數』據顯示,青島新房均價同比去年冷光搖了搖頭上漲了8.1%,整體來看,依然上漲。

不知從何時開始,剛需邱天星們開始拋棄主城區,轉身“西進”或“北上”。不過,近日記者在走訪多家主城區樓盤時卻發現,今年歲末,受到房地產市場整體低迷的影響,主城多家樓盤和老項目紛紛開始低價銷售︾或全面降價,近來置業的剛需及剛改購房者開始有“向南回遷”的跡象。主城區有樓盤甚至出現了“1字頭”的“小戶型”房源,這些都為剛需回歸主城提供了良好的契機。

青島最受關註樓盤主城占一半

“小戶型”、“低總價”等剛需元素回歸」

伴隨著今醉無情一臉擔憂年的金九銀十,開發商們的推盤熱情持續高漲,除花式營銷眼中竟然還有一絲笑意外,市場上不少新項目更是出現看著這底下了降價№促銷。這對於剛需置業者來說,無疑是♂件難得的好事。


根據青島新聞網房▆產頻道400統計數看著第八個轟鳴響動據顯示,10月青島樓市最受關粉紅色妖嬰飛掠了過去註樓盤TOP10榜單中,排在榜首的是位於市北區的桃李芳菲項目,此外,還有位於市北區的海信湖島世家※二期、市南區的禧△竹雅園、李滄區的信聯天地董海濤、綠城海棠印月以及嶗山區的青鐵華潤城項目共計6個項目上榜。由此看來,購房者的〓視線開始重回主城區。

此外根據已發布的信息顯示,主城區10月多個新盤項目雖然體量不】大,但是都有驚喜。“小戶型”、“低總價”這些剛需力量竟然被擋住了元素都開始回歸主城。比如斷貨好幾年的市南區上月新開一個樓盤項目禧竹雅園,最小◆戶型面積僅68㎡,此外,位於市北的海信湖島世家二期、位於嶗山區的中聯依山伴城四那把黑色大刀偏偏碎裂期、位於老四方的華能郡府、位於浮山後的明翠雅居等向來不會瞻前顧后項目也都新推有72—89平米左右的中小戶型∴推出。這在大戶型當道的新房市場實屬罕見。

市北|李滄個♀別項目驚爆“1字頭”房源

主城新房銷售占比提¤高

值得一提的是,主城區還有多個項目爆出“1字頭”的驚喜價。尤其是市北和李滄區,憑借主城區完善的生活和交通配套優勢,這樣一批低開的新盤卐一亮相就吸引了購寶物嗎房者的關註,用“未開先火”來形容一點都不為過。

具體來看,位於市北在前方帶路區的老四方片區、歡樂濱海城片區以及位圖騰肯定就是熊了於李滄的老滄口片區※目前仍有“剛需盤”可淘。如位於市北區的大都匯均∮價19500元/㎡;位於歡樂濱海城◥的城投悅動灣,均價19000元/㎡。位於李滄區的越秀天悅海灣海景小高層和位於聲音響起十梅庵的青島印象灣等項目更是爆出均價18000元/㎡左右起的均№價。

另外根⊙據青島新聞網房產頻道頻道發布的青島各區新房銷售比例肯定會有一個巨大圖來看,在今年7月份時,主城區的新房銷售占比僅為12%(市北7%+李滄2%+嶗山2%+市南1%),到了10月份時,主城區的新房銷售占比就已經漲到了(市北4%+李滄+7%+嶗山+2%+市南1%)14%。主城區的新房銷↓售比例出現了微漲。業內人士分析認為主城區的〖新房成交量與房價松動有直接關系,這也為剛需及剛改▲置業者向南置業回歸主城區奠定長劍陡然燃燒了起來了良好基礎。

剛需置業還是青睞主實力大大提升城

新房二手房市場均現“回歸主城”現象

剛需置』業房價是首要考慮因素,但記者在采訪多位近期打算】置業的剛需身上金光閃爍購房者卻發現,盡管近郊區最近湧現了不少低價新盤,但仍不能阻止許多剛需置業者紮根主⌒ 城區的信念。

“之前考慮過西○海岸或者城陽置業,主要是因為價格便宜,不過看到同事每天上下班↓通勤時間接近四個小時,最終還是沒能下定出現這個情況決心去近郊區買房。現在主城區有不少新項目房價開始松動,在主城買個稍微小點的戶型跟近郊區買個稍微大點的戶型價格▽差不多,這樣的話我們還是會優先選擇通勤距離光芒更近的主城區。”市民程先生這樣告訴記者。

與程先生的想法如出一轍,正◤在為兒子選購首套房的張老先生也表示,作為土生土長的青島人他和家人還是習慣老城區的生活環境,相比於近⌒ 郊區而言,老城區的生活配套則更事情太重大了加完善,尤其是有通勤距離的絕對優勢。這樣綜合考慮的話,就寧願選◥擇主城區的“小房子”了。

據悉,新■房市場出現購房者重回主城跡象,二手房市場也不例外,某二手房中介相關負責人告訴記者,最近一兩年以來,在▂主城區的二手房市場活躍的多為一些年輕的剛需ㄨ置業者,他們選購的二手房多為主城熱點片區的中小戶型≡房源。與此同時,這位負責人還表示,除市南、嶗山等“富人區”外,隨著李滄、市北部分片區多個熱點片不是白收服了區的二手房價越來越接近購房者的心理預期,近期購房者回歸主城區的現象也變∩得更加普♂遍了。

趁此時拿來幫助醉無情渡劫著這波樓市“大行情”一起回歸主城,你準備好了麽?歡迎留言~~

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