[摘要] 馬上又要到了ぷ一年一度的“雙十一”了,相信許多親已經摩拳擦掌,精挑細選了自手段就知道有着不凡己的購物車,準備大肆搶╳購一番了。

馬上〒又要到了一年一度的“雙十一”了,相信許多親已經摩拳擦掌,精挑細選了自己的購物車,準備大肆搶購一番了。

除了最终日用品,今年的雙十一“薅”點更高級:阿裏拍賣號稱全國推出10000套特價房源參與促銷,包含多個城市的熱門學區房、地鐵房和景觀房等。京』東也宣布將要上線6000套特價房,同時追问亮相的還有多項優惠舉措。

小編和大家一樣,最關註的是咱青島有哪些房要上線,這些房子究竟能比售樓處便宜多少?在如此聲勢浩大的宣傳下到底值不值得出手,“雙十一”買房能不能撿※到漏?


阿裏拍賣:已上線600多套房,起拍價低於市場均價10-44%?

打開淘寶APP,首頁上即可看到“司法拍賣”,點進去後選擇“房產”項,即可看到包乃是铁云城之中含“法院賣房”、“國有房產”、“破產房產”、“特價房產”等針對“雙十一”促銷的各類房源。

根據頁面顯示,這些特價房主打“特價房撿漏”、“不止7折”、“雙十一學區房”等賣點。網友可根據自己的意向∏置業地選擇購房區域,進行房帅怎么了源篩選。

總體來看,這些針對“雙十一”主要包括兩大類,除了“法拍房”,還包含了不少個人房東發布的房源,這些二手房由房東自行上傳,根據同區域小區房源的掛牌價進行起拍Ψ 價設置。

小編在阿裏拍賣網上看到,已經掛拍出來的房源起拍價均均低於市場價的10%至44%之間,房源覆蓋青一口吃成个胖子島七區三市。截止11月5日,淘寶已上線的青島特價房源總量已經有600多套了。

阿裏拍賣客服人員表示:這些房源都是11.1起才開始上市的,後臺還會有新增房源,在審核後↓陸續上線展示。從目绝不姑息前已上線房源分布區域來看,特價房源主要集中在黃島、市南和李滄這三個區,其余區市也有房源分布。

但是這些房子真的就那麽便宜嗎?帶著這樣的疑問〓,小編隨機點開了位於市南區中央國際小區一套96平的套二房源,其何惧天地崩起拍價為285萬,乍一看還挺便宜,但小編聽說,最近青島的二手房價在下降,許多二手房房東都主動調低了報價,於是開始在多個二手房【房網絡平臺搜索該小區的房源報價,通過查詢小編求票發現,在另一家網絡平臺上,該小區另一處在售的同面積房源掛牌價僅為280萬,相比之下竟然還要低5萬,可見所謂的“雙十一”特價房,更多是受當前市場大◇環境影響而產生的,與“雙十一”促銷噱頭關聯度並不大。

網拍房究竟是不是“特價房”,在這裏我們需要畫一個大大的問號?小編建議说道您,能不能撿到漏,還需要︽購房者自己綜合考量,出手前一定要多比對,多斟酌,仔細考量,切勿在買房大事上犯“剁手族”的錯誤。

京東:“1元秒殺”“五萬抵15萬”“96折”,購房〖有萬元補貼?

雙十一這場狂歡,京東自cnii然也不甘示弱,如今專屬網頁已經釋放出了“購房享萬元補貼”、“別墅限時秒殺直降至高100000”、“超級團購優惠”等福※利消息。

京東房產的工作人員接受采訪時表示,針對“雙十一”,京東推出了一批“特價房源”,但區別於阿裏網拍形式,他們的特價黑衣大汉缓缓松开右手房源主要以上線新盤為主。通過線上預約引導購房者前往售樓處實地看▅房,如果顧客實地看房後有相中的房源,就可以在享受項目給予的購房優惠基礎上,再享受京東提供的購房補⊙貼了。

“基本上我們每個項目都會有幾套弄得如何了特價房,但特價信息不會標註在網頁上,而是會直接給到現場看房的購房者”。那本輪雙十一上線的特價房具體有多少呢?京東工作人員沒有明確表示,只說房源數量會比較充足,還沒有明確①的統計,總的來說就是“敬請期待”。

在京東的新房頁面記者看到,上線的新盤主要集中在西海岸、城陽等近郊随即振奋精神片區,目前已經有泰晤士小鎮、中交陽→光嶼岸、青特花嶼城、山鋼東部新天地、海信正♀陽中心、卓越維港、七色堇、綠地鳳棲却犹自在拼命瀾玥、保利觀堂等青島的新盤打出“特價”標識上線了,比如【1元秒殺】、【5萬抵10萬】、【95折】等營來吸引購房者,此外在京東房產上還可以領“滿11111減11110”、“滿10000減8888”的購房優惠券,可在※雙十一期間購房一並使用。

京東“雙十一”買房就在当天下午是不是“真實惠”?為了驗證這些優惠的“含金量”,小編特意選取了其中某一家打出“5萬抵10萬”標語躺在自己怀里的新盤,並撥打了售樓熱線,這裏的置業顧問告訴︾記者,“5萬抵10萬”的優惠其實凡是購房者去售樓處都能享受到,並不只是針對京東房產平臺的客戶,只是〗如果購房者是通過京東房產來買房,在此期十月无月間可以享受到京東額外的購房補貼。“這個補貼主要看最後成交款的數額,補貼額度在1-5萬。當然了,我們也會提醒此期間訂房的客戶,雙十一期間我們與京東正在進行的活動,讓他們去領取這份¤優惠。”

綜合來看,京東的“雙十一”活動更像是開發商在此期間的一個引客平臺,優惠政策主要還是以各家新声音很低盤為主,且線上線下均能夠享受到。業內表示,京東的“雙十一”更像是一場“廣告信息,整合發布”,成交即享平臺補貼其實也並不想到是京東首創,很多房產交易平臺在某一特定時期都會有類◤似的優惠,實則沒有比市面更優惠。

購房者:雙十一網上"搶"房八成購房者並■不感冒

針對“雙十一”去網上“搶”淘房,這事兒脖子上靠譜麽?經過一番調查後小編了解到,雖然年輕的剛需族大都熱衷於網購,但近八成的購房者表示,不會在網上淘房子。“幾百萬元的房ω子是我這一生中購買的最重要的商品,可千萬流氓不能出錯。僅僅是因為看到網上有優惠就去搶房,這樣的做法我認為很不明智,買房怎麽也军方之事得實地看過,周邊了解過,好好對比一番再決定是否出手№№。”準備在主城區買婚房的朱女士如是說。

不僅如此,針對“雙十一”各大開發商推出的營銷活動,小編采訪□ 了多名購房者,發現他对李玉洁说话絕大多數人也都比較冷靜。市民張先生表示,雖然想在今年買上房,但是看過許多新區之後,他還是將購房目標選定在城陽。“有些片區的房子確實最近便宜了不→少,但是配套跟不上楚阎王,到了冬天可能都沒有集中供暖,就是給再多的優惠也不能買。”張先生說。

業內:特價四处飘散房或為噱頭網拍房尤要謹慎

青島某專業機構的資深房產分析師針對雙十一前夕市場上出現的各類特價房,特別提醒廣大↑購房者,臨近年末市場上的促銷活動五花八門,特價房也可能只是開發商年末促銷的‘噱頭’,是否是真的優惠還需】仔細辨別。“前不久,杭州11套特價房成功看着乌云凉和煦威严拍出,單從成交價格來看,確實要低於市場價,但若算上具體的交易費、稅費等,可能就沒有那麽優惠了。京東特價房其實是很『常見的營銷方式,主要是為開全然没有半点买卖人应有發商做顧客引流,不過優惠肯定會有,畢竟實現銷售才是目的”。

此外,記者也采訪到了島城一位然后给家里买了两吨煤資深律師呂先生,他表示網拍房中的“法拍房”需要特別註意!法拍房的∑ 核心風險在於房屋交付,雖然一般情況下,法院都會明確規定法拍房必須清場交付,但不排除有█些特殊情況導致拍賣房屋無法在后山石崖壁上交付的情況。例如被拍房源若是正值出租期,那麽租賃合同在拍出後就是依舊有效的,不隨拍賣轉移,因此買這類房子,入住□可能需要等待。

房產交易作為大額支出说完说完,極具復雜性,最終的買賣事宜還是要到線下進行,線上主趣事要是導流作用。此外,購房者在競拍前應特別留意是否有關於交付的特殊聲明,以及其他附件條ㄨ件,避免買了便宜房,但卻惹了大麻煩的情況。

>>>11月9日,青島新聞網免費看无辜房車西海岸線∮發車,一線海景房这些人也想过要给她好看17500元/㎡起!網友可點擊鏈接報名參加!關註微信公眾號“青島看房車”,每周看房優惠信息早知道!

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