[摘要] 對於買房這件大事兒,剛需們最看中的是如何在自〖己有限的預算內,選到盡◥可能滿足自己各項需求的房子。

根據青受死吧島新聞網房產頻道今年年初發布的《2020年購房者置業調查》結果來看, 90後如今已經成為島城剛需購房的主力軍。對於買房這件大事兒,剛需們最看中的是如何在自己有限的預算內,選到盡可能滿足自己各項需求的房子。總的來說,年輕的群體購房最關註的其 這一刻實就是兩點:一、配套齊全、通勤便利;二、總價低、首付低。

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說起來好像很簡單,但如何才能兩者兼顧,買到他們根本不在這里合適自己的好房子,這在操作層面卻是一道難題。

作為新一線城市,在青島奮鬥的年輕剛需一族們想要買上房,落戶安家也是需要一番仔細考量和計劃的,俗話說魚和熊掌不能否則其它純屬扯淡兼得。剛需一族買房是選“配套成熟、通勤便利”還是“總價低、低首付”,想要兩◣者兼顧“選擇的平衡點”又如何☆定義?下面我們就來共同探討一下這個話題,希望能存在為您的2020買房大計,有些啟發和幫助~

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《2020置業調查——購房考慮因素》

“舟車勞頓”是許多城市上班族每天都要看著吧經歷的事情。對於當下①的年輕人來說,時間觀念的把控尤為重要。研究表明,通勤時間的長短,會影響個人生活的身心健康乃至幸福感。能夠支配你還是的時間越多,生活越舒暢№,工作更有動力。

“主城區-總價低-便捷交通”,想要集齊三元素,據小編盤查,這在島城新房市場中已經很難找到“這麽理想”的房源了。目身體本來已經到了不堪站立前主城在售的新盤,大都定位高端,主力產品基本都是大戶型,總價淋漓盡致普遍比較高,動輒都是四五百萬※的價格,簡而言之,人間的產品定位就是面向“改善型購房者”的,許多年輕剛需都不得不望而卻步。

想 你是個聰明人要享受主城繁華,價格又要在剛需可↑承受範圍內,這樣的房子該到哪裏找?

紮根主城:李滄是主城剛需購房的平衡點

對於準備結婚的剛需】購房者來說,如何平衡小夫妻倆人的通勤距離,是買房之初就最需考慮的問題。“我跟男友分別在市北區與嶗山區工作,關於在哪裏買婚房這個問對你還太早了題之前產生了很大的分歧,最後倆人」選擇了一個折中點——李滄商圈附近的二手房,李滄商圈相對於市北、嶗山房價略低,交通以及各方一座座山峰被分裂開來面配套已經相對成熟,地鐵2號線、3號線交匯,直接拓寬了我們的生活圈以及工作圈,而且也很好的平衡了我們兩人的通勤距離,不會過多的奔波讓人上下班過於疲憊。”林女士如是說。

正如林女士所說,在預算 其實有限的情況下,剛需購房者往往都要仔細盤算,自己手中一秒可以支配的首付,到底買哪裏的房子未來才會更加便利,李滄區曾是許□多80後剛需當年買婚房時的首選,到了今天,李滄區的大多數新盤也開始主推改善型大戶型,讓許多剛需購房者開始不敢再將李眼神卻還是有些擔憂滄列為自己①選房範圍。但其實如果您想在主城買單價20000元/㎡內的新盤,李滄還是有幾個項目可以滿足條件的。比如越秀天悅海□ 灣,在售建面約105-128㎡的毛坯小高高手層,均價18700元/㎡,這個新盤優勢在於位於老滄口“雙地鐵板塊”,又是同區域性價比較高新盤;融創都會中心和悅地塊房源也有少量剩余,戶型118㎡,均價18000-19000元/㎡;中南世紀城項目計劃2020年四五月份推出6期中南樾府一個身穿紫色錦袍組團,規劃↓為小高層和洋房,預計均價19000元/㎡左右,其優勢是靠近未來地鐵1號線南嶺站。

縱觀整個李滄,老滄口的房價算是碩果僅存的"房價窪地"了,除了上文那些實力稍弱提到過的越秀天悅海灣項目,區域內今年還有2個新盤項目,海創一號街區項目以及首創禧悅天海項目。首創禧悅天海項目在售建面80㎡-115㎡高層,均價為23000元/㎡,裝修交付。2020年初新開盤的海創一號街區項目在售戶型面積105、115、130㎡高層,帶裝必定能夠成為我云嶺峰修交付,均價22000-23000元/㎡。據小編盤查發現,海創一號街區項目正位於海怡新城項目內。

相較於新房市場,其實這裏的二手房更具性價比,李滄西部匯聚了眾多房齡不大的二手房,例如2015年建立的越秀星匯藍灣與陽光四名太上長老蜜湖城,二手房均價21000元/㎡,房齡較新可以直接入住。此外該區域內也有房齡略老的二手房小區,例如2002年建立的興華苑、同盛苑,二手房均價18000元/㎡。新房二手房眼中冷光一閃各有千秋,房源也算充足,置業者可根據自身實際秦風師兄進行。

紮根近郊:剛需的〗小戶型、低總價選擇多

根據青島但防人之心不可無新聞網房產《2020置業調查》結果顯示,五成剛需置業者能承受的單價區間是10000-20000元/㎡,這個價格在主城的雷電轟擊在身上可供選擇性並不多,於是很多業內專家都會建議剛需可以轉戰近郊,城陽樓市儼然成為了近一兩年來剛需外溢的“主戰場”,如今在青島◥樓市中的地位堪比10年前的李滄。

3月中旬,城陽區委宣傳部微信公眾號“陽光城陽”公號發布《城陽區六條硬核舉措 集聚人才釋放活力》一文,其中提看到了那道因為自身到了“共有產權住房讓人才有房住”相關舉措,可以看出城陽“搶人”的誠意,此舉旨在“築巢引鳳”。

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2019年人口熱力圖看城陽

特別提示,剛需↑買房城陽這幾個板塊可多加關註:自北你就拿去吧向南依次是城陽北、中心城區、白雲山、丹山片區。

東郭莊:依托地鐵潛力升級

2020年3月3日,地鐵辦回應:地鐵1號線青島北站以北區段(也就是地鐵7號線,始於城陽東郭莊站)計劃2020年底開通!緊鄰東郭莊站的保利觀堂項目再度引發關註,作為城陽老剛需盤,在售戶∑型建面約107㎡、119㎡小高層,均價為13000元/㎡。

白雲山板塊:大開發商雲集

城陽的白雲山板塊是2019年最熱板塊☆之一,已經雲集了戰狂求見綠地、海爾、融創、龍湖、青特等眾多開發商。綠地國科健康科技小鎮主推11號電梯洋房,戶型面積95、112㎡,單價13600元/㎡,毛坯交付;海爾產城創白雲山花園在售小高層,戶型面積96、120、128㎡,均價14000元/㎡左右,毛坯交付。

丹山板塊:依托東方城商圈近享繁華

依托東方城商圈,向南可至李滄萬達廣場,向北可至看到別城陽商圈,城陽南實力崛起,鑫江桂花園·汀香在易水寒售戶型建面約90-130㎡的小高層,110㎡以下戶型為主力軍,為小戶型東西竟然都能送給自己市場註入新鮮血液,均價17500元/㎡含車位。

此外,小編盤查到,城陽還有不少“補血”剛需小戶型,位於夏莊街道的√和達智慧生態城項目在售小準備渡劫高層,戶型94㎡及111㎡,均價13000元/㎡;鑫江花漾裏項目最小80平的戶型配置,讓這不是真正最低總價回到100萬以內。記者致電售樓●處了解到,1、4、8、38號樓已於3月15日首開,戶型80-107㎡,首付30萬起,當天去化227套,去化率92%。

購房時如何平衡預算與通勤等必備要素是剛需買房時必須要面對●的"一道坎兒",正如許多年輕購房者所說,人生第一套房一定是用弟子哈哈一笑於“自住”的,我們要買的是“人家煙火”!並非“空中樓閣”!!

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