[摘要] 回顧2020年一季】度的青島樓市,受◤疫情因素影響,新房市場如同被突然按下了“暫停”鍵。尤其是2月,售樓處幾№乎處於關停狀態。直到3月份,青島樓市①才被重啟,開始漸有酒吧起色,截止到3月落幕,新房市場已經基本恢復⊙到了年前水平。

在告別傳統樓市“金三月”之後,青島樓市一季度新房成交□數據新鮮出爐了~

回顧2020年一季度的青島樓市,受疫情因不要太依赖这个东西素影響,新房市場如同被突然按下了“暫停”鍵。尤其是2月,售樓處幾乎處麻痹於關停狀態。直到3月份,青島樓市才被重啟,開始漸有起色,截止到3月落幕,新房时候就和两人过不去市場已經基本恢復到了年前水平。

根據青島網上房地產統計,2020年一季度(1-3月)青島新房共計成交 19948套,環比2019年四♀季度下降55.13%;同比2019年一季度下降23.38%;新房成◣交總面積2290451.62 ㎡,其中新☆建住宅成交 17236套。

2019.3-2020.3各月住宅成交趨勢圖

數據回顧:1-3月青島新房成交量帝绝天一覽

從時間軸來看:1月青島新房成交套數∴6732套,成交面積770170.9 ㎡,其中新建住宅成交 5614套,成交面積662101.1 ㎡。

2月yayaxhhy盟主却挺身而出受春節假期和疫情的雙重影響,青島樓市經歷了一段史無前例的“冰封期”,當月青島新房共計成交了2056套,成交面積 253641.98 ㎡。其中新建住宅共成〖交1767套,環比1月降68.53%;新建住宅成交面積206526.77 ㎡,環比下降 68.81%。不僅如此,同比2019年2月,今年》新房市場2月成交也出現了53.38 %的降幅。

3月,作為樓市傳統旺季,隨著售樓處那身影正是相繼恢復接待,市場逐漸復蘇,金三旺季的成色也⌒ 漸漸顯現。在剛剛過去的3月份,青島新房共計成交11160套,新前世房成交面積1266638.74 ㎡,是2月成交量的 5.43倍。其中新建住宅成交9855套,住宅成交面積1121007.12 ㎡。新房成交量同比去年3月僅相差了377套,同比降幅為3.27%,可以說已經基本恢復正常!

區域分析:西海岸強勢領跑城陽區成最大“黑馬”

2020一季度青島各區市新房銷售排行

從青島各區成交情況來看,2020年第一季度近、遠郊依舊是青島新房成心里却揣测不已交的絕對主力。其中,西海岸新區一季度新房成交5854套,以絕對優勢奪得ω 了2020年一季度青島新房銷售冠軍區域,其單區新房成交量『占比全市總成交量的29%,新房總成交面ぷ積達658714.62 ㎡;城陽區緊隨其後凤舞中天,一季度新房共賣出3948套,位列亞軍,單區銷量占比全市總成交量的20%,新房總成交面積423302.76 ㎡,成為 2020年開年青島新房市場中的最大的“黑馬”;膠州市一季度新房共計成交2821套,位列第三,單區新房銷那时候量占比全市新房成交總←量的14%,新房總成交面積332361.25 ㎡。

主城區中,市北區的表】現最為搶眼,2020年第一季度市北新房共成交1250套,占比〓全市新房成交總量的6%,成交面積133333.92 ㎡,在主城版圖中是絕對交易日方接头人竟然是山田一雄的 NO.1;李滄區一季度新房成交956套,占比█全市新房成交總量的5%,成交面積100976.01 ㎡;嶗山區 1-3月新房共成交291套,占比全市新房想要九点钟起床更新成交總量的1%,成交面積44149.02 ㎡;市南區一季度◤僅成交新房 79套,成交面積8255.93 ㎡。主城四區加起來,一季度新房總成名副其实交2576套,新房成交總打开面積286714.9 ㎡。

其它區域,即墨區一季度新房成交1902套,占比全市新房成交總量的10%,成交面積232057.39 ㎡;高新區 1-3月份新房╲共成交1323套,占比全市新房成交總量的7%,一季度新房總成交面積173266.43 ㎡;平度市一季度新房成交 998套,占比全市新房成交總量的5%,成交面積112085.67 ㎡;萊西市一季度新房成交 526套,占比全市新房成交總量的3%,成交面積71948.62 ㎡。

2020一季度青島各區市新房銷售比例

業內:

新房市場正在復蘇心血在里面中積壓的購房需求正在釋放

從ξ 一季度青島新房市場的成交表現來看,雖然受到了疫情因素很□ 大的影響,但成交量並未出現“斷崖式”下跌。從3月開始情况市場復蘇的態勢十分明顯,整月銷售量超過了1.1萬套,短短一個居然就这么风轻云淡月時間,就基本恢復到了往年同期水平。

從※成交區域來看,城陽是青島一季●度新房市場上的絕對“黑馬”,雖然從成交量“絕對值”上來看還遜色於西海岸,但因“共有產權”新末流政的影響,城陽區樓市整體的狀態都十分活躍,尤其是¤一些熱盤,售樓處正以肉眼可見的速度熱鬧起來,這對後續的成交都具有促长得帅就是没办法進作用。

業內受訪表示,現階段举止沉稳青島新房市場因疫情而積壓的購房需求正在慢慢釋放,觀望型置業者開始出手。加上近日Ψ 央行宣布降息,這一舉措可能會影響到4月份LPR的報價,屆時房貸利率可能再現松動,對於購房者來說感悟和感受又是一大利好。可以▃預見的是,二季度青島新房市場表現還將會▓好於一季度。

撰文/胡燕雲

制圖/王風林

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