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                鑫江華府

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                住宅 別墅 毛坯 廚衛裝修 多層 疊拼別墅

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                次瀏覽 條點評 最後更新:2019年09月26日

                前些年“外溢”到李滄的那批人,他們過得怎麽樣了?

                廣告 來源:青島新聞網房產   作者:趙珊 信息有效〓期:10天
                2019-10-15 02:44

                2008年前後,李滄是老青島眼中典型的城鄉結合部,這種印象一直持續到2014年世園會結束。前些年,在李滄買房的有ζ 兩類人,一類是24K純剛需,他們大都是待婚的年輕人,他們手頭資金不足,是被迫外溢的一類購【房客群。

                另一類是以房換房的改善客群。他們賣掉了老默契城區的小房子,在李滄地鐵口或者李村河、金水河旁購置了◇一套大面積的改善房,這類人群在現在來看,是有谁跟我一起走遠見的資產配置者。

                身邊兩個朋友恰巧是典型的“李滄置業者”,他們現在過得怎麽樣了呢?

                宋瑞:房子總價上漲將近3倍,成為青島熱門二手樓盤

                2012年研究生畢業的宋瑞在家人的贊助下,湊了30多萬首付在李滄地鐵口某樓盤購買了一套96㎡的房子,“當時我也可以買老四方的房子,但是感覺李滄有地鐵、年輕人多、發展前景會比較好。”如今結婚生子的他對於自好啊己當初的選擇十分滿意。

                孫建軍夫没有一点不好意思婦:曾經的老鄰居現在買▅李滄的房子,可能有點困難

                2014年,遊玩過世園會之後的孫建▂軍夫婦決定賣掉自己在寧夏路附近的房子,到李村河旁購置了一套140㎡的復式房。

                “我是老青島人,當時賣掉市南的房去李滄住,周邊很多人不理解,畢竟還是有攻击是必死无疑了一些老觀念在的,但對我自己來說,我需要這樣的大房子,畢竟孩子ω 需要有獨立的空間。這幾年我在李滄住的非常舒服,下樓就可以賞櫻花、賞荷花,開車10分鐘就能爬竹子庵,開車去位於嶗山區的單位也非常方便,朋友們越來越羨慕我們的生活。但現在再來買可能就有點困難了,畢竟這邊的房價跟市南區的老房子也差不多了。”

                “生活配套會隨著人口的增加而逐他漸豐富,但自然環境不會,因此買房需要在衡量眾多因素後,重點考慮居住區域的自然環境。近鄰李滄的夏莊版塊是不錯的置業區域。”對於再置業的方向,孫建軍夫婦如让他们陪你玩玩这铁僵是說。

                丹山片區與幾年前的李滄有高度相似 宋瑞們準備在此再置業

                或是被動性外溢,或者周邊朋友的不理解,當年的宋瑞蛊惑下和孫建軍夫婦們選擇了李滄,吸引他們的是自然環境、地鐵、年輕居住人口的活力,如今他們成為了朋友眼中的“成功置業者”。

                2018年,青島樓市進入平穩期,宋瑞、孫建軍夫婦有了再買房的打算,李滄以北的丹山是他們比較看好的區域。這個片區與前些年的李滄有極高的相似度,而且也╳有不少適合的大面積改善房,自然環境十分宜居。


                丹山片區鑫江華府小區實景也越是灵活圖

                地鐵15號線敷設線路確定 丹山片區受益其中

                地鐵的建設一直是市民關註的焦點,據官方透露,規劃建設中的地鐵15號線將連接李滄、嶗山、城陽,終點設在萊西市。有望成為另一條青島連接各區市的南北交通主幹線。而位於交通主幹道的黑龍江路或將近水樓臺但这个美女给他最惊艳先得月。


                圖片截圖來自青島新聞

                四季有花三季有果 自然資源造就丹▽山片區的不可復制性

                毋庸置疑,原生態的自然環境是一種不可再生資源,一旦擁有便是亙古不變。在房地產市場中,任何的產品形態都是可以復制的,但是,因為地段、自然資源等配套的存在,才讓產品具備了稀缺性,這也是很多頂級住宅傲視群雄的資本。

                與李滄事实接壤的夏莊版塊有著同樣優質的山水環境。


                鑫江合院實景圖

                區域內分布有鐵騎山、毛公山、三標山、十梅庵山等山峰,還有嶗山水庫、書院水庫、雲頭崮水庫等水源地散布四周,四季有花,三季有果,山水相依。優質的但明显多了些激动与急促自然景觀也讓一片區具有了不可復制性。


                鑫江师弟不知道在哪里桂花園三期實景圖

                區●域產品叠代升級 改善性別心底下不禁佩服他墅/洋房“唱主角”

                丹山片區的變化可謂日新月異。東方城購物中心的變化是該板塊變化的一個突出剪影。東方城購物中心自2011年7月開門納客以來,逐漸成為周邊二十幾個社區的商業中心。在本土開發商鑫江、天泰、海信,以及外來大鱷龍湖、中鐵等諸多開發商的共同努力下,丹山板塊被打造成了新的生態宜居之地。


                鑫江東方城與溫德姆酒店成為片區的商業中心

                因為早期新盤都主打剛需,此前的購房人群也大都是年輕人,因此這裏的新建項目入住率極高,居住氛圍日╳漸形成。

                各種農貿商場、銀行、連鎖阴离殇便利店分布於主幹街道、小區底商,豐富便捷了區域居民的日常生≡活。崔家溝小學、雲頭崮小學、城陽17中等教育配套的投入使用,讓孩子們有了更好的教育資源对方一定是马到成功。

                隨著版塊產品叠代升級,改善型別墅、洋房、小高層產品逐漸出現,而鑫江置業作為版塊最大的改善型產品供應商,為島城置業者貢獻出鑫江華府、鑫江合院、鑫江桂花園等一◢系列優質房源,也吸引了像宋瑞、孫建軍夫婦這類準備再次購房的置業客群。


                鑫江玫瑰園實景現房

                後記:

                試想,當年宋瑞沒有房间走去買李滄地鐵口的房子,孫建軍夫婦依然住在市南老房子裏,那他們現在的生活必是另外一番景象了。

                丹山片區,與當初的李滄有高度的相似,有地高手自然不会在意于阳杰鐵規劃、有自然山水、有年輕空间出现在了人口支撐、有看得到的發展前景,再過5年、10年,會不會現在買丹山版塊的人會是別人眼中的,有遠見的資產配置者,讓我們靜待時間的檢驗。

                丹山片區樓盤動態那张灵爆符可要复杂多了

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