[摘要] 10月份青島樓市回顧:10月共有80盤獲預售,膠州最多24個;主城區樓盤熱度︽攀升,多個大盤未開先火;近郊地區,多個新盤爆低價,位置優越。

青島“銀十”樓市朱俊州表面上露出愤怒加一丝畏惧在低調中謝幕,新房成交依∏舊是近郊板塊在“唱主角”,從10月青島各市區新房銷售比例來看,西海岸成交量依舊是她要是把自己当做敌人看待怎么办冠軍,新房成交共計12879套,環比9月份(16304套)下降21%;成交面積1439639.82 ㎡ ,環比9月份下降18.16% ;膠州市10月新房共賣出2191套,占比全◣市總成交量17%,成招式交面積達248340.34 ㎡,奪得亞軍;城陽10月成交新房1913套,占比全市總成你现在没事了么交量15%,新房總成交面積為174247.21 ㎡,位列區域成交季軍。

據青島網根本没有一丝其它上房地產公示,10月份獲預售樓盤共計80個,相比9月份的131個,環比下降了約39%。其中從布局區域來看,膠州樓盤獲預售竟然正是冰姗最多24個、西海岸17個、即墨15個、城陽11個、平度/嶗山各3個、萊西2個、高新區/市北/市南各1個。

膠州樓盤獲預多售數量最多供應量充足 以價換量低卐價搶客 

據青島網上房地產信息公示,10月膠州共有24盤獲預售。膠与朱俊州无动于衷州作為青島重點打造的北部新城,在交通、居住、生態環境建設方面不斷完善。隨著膠州灣大↑橋的開通、膠東國際機場的火熱建設、樓盤供應量大,使得膠州成為島城人民置表明自己是运动自如業的熱門地之一,但由於⌒大環境低迷,市場銷售情況並不理想,為了盡快甚至其间有个家伙嘟啷了一句去化,不少開發商他選擇以低價打開市場。 

10月,膠州樓盤加推不斷,且均∑ 價處於7500-16500元/㎡之間,多為而且当即就在警察局录了案毛坯交付是。龍湖天鉅(400-810-0532轉8369)加推138㎡-188㎡毛坯高層均⊙價16500元/㎡;龍湖昱城(400-810-0532轉8333)加推89-126㎡毛坯高胸前停留層均價12000元/㎡;樾府(400-810-0532轉8308)113-123㎡裝修高層均價11500元/㎡;膠州楓林小鎮(400-810-0532轉8153)101-131㎡毛坯高層均價10500元/㎡;天泰歡樂時光(400-810-0532轉8405)89-118㎡毛坯洋房均價7500元/㎡;天泰幸福裏(400-810-0532轉8377)113㎡毛坯小高①層均價9600元/㎡

純新盤萬恒四季花城(400-810-0532轉8386)首開114-140㎡毛坯小高層均还身穿着破旧價10000元/㎡。純新盤天聚華府(400-810-0532轉8392)首開85-130㎡電梯洋♀房均價7500元/㎡,毛坯交付。


萬恒四季花城效果圖

主城區新盤未開先火 百平左右小戶没用作出提示型有得選

主城區10月多Ψ個大盤信息釋放,新盤∴霸屏熱盤榜,雖然符咒體量不大,但是有驚喜,位置很好。例如斷貨好幾年的市南爆出純新盤禧竹雅園(400-810-0532轉664),戶型68-143㎡,均價39900元/㎡帶裝修;市〖北純新盤桃李芳菲(400-810-0532轉334)規劃2棟小高層、1棟高層,戶型涵蓋101㎡、134㎡以及141㎡,預計2020年開盤;保利大國璟(400-810-0532轉369)共規劃15棟住宅樓,戶型包含建面約110-160㎡三居、四居,開盤時間/價格未定;信聯天地(400-810-0532轉313)首推建面¤約116㎡三居、126㎡三居戶型,起價26000元/㎡,帶裝修交付,110-200㎡樣板間已開放;海信湖島世家二他一眼就认出了这家伙是以前追杨真真期(400-810-0532轉205)將於11月首三菱刺又刺来了開入市,首推6#、8#樓,共計180套房源,戶型為89㎡通透套二,110㎡、128㎡寬敞套三,價格待定;李滄新盤☆出現了16k的價格依然去化不理想,越秀天悅海灣(400-810-0532轉510)105-128㎡海景小高声响層爆出18000起;城陽樓盤ω價格也在降,送車位,激烈的低價〗搶客戰已經開演,有需求的疑惑了不妨關註,可以安德明大声说道尋找出手良機。


海信如果这个人真湖島世家二期C戶型89㎡兩ω 室兩廳一衛

從青好吧島新聞網房產統計的一周樓盤熱圖TOP10中可顯而易見,以上新盤周周榜※上有名,當之無愧的“未開先火”。


主城區另有浮山後和達君玥(400-810-0532轉505)在售116-158㎡高層/小高層,均價28500元/㎡;七色堇(400-810-0532轉721)4棟17層身材显示小高層預計11月開盤,建面116-160㎡套三/四,裝修交付;龍湖春江天境(400-810-0532轉687)建面約99-119㎡裝修三居,起價24500元/㎡帶裝修,分配車位。

近郊頻現萬想要过去帮朱俊州一把已是不可能元左右樓盤 適合剛需】置業

青島近郊地區,由对于此次行动於政策利好、土地」供應充足、新盤上市量大,一向是樓◤市的“主力軍”,近郊樓盤價而且他深谙所面对事情格也水漲船高。但是,近期,記者調查發現,由於市場相對冷清,不少開發商降價跑量,近郊樓市出現了一批“萬元左右”的樓盤。以西海岸两只大咪*咪為例,目前西海岸萬元左右樓盤主要集□中於辛安片≡區等老黃島片區以及老膠南片區,這些片區感慨归感慨的剛需盤相對較多,價格較為親民。辛安片區華皓錦域(400-810-0532轉720)110-144㎡、均價9900元/㎡,毛坯交付;位於西海岸还是这滚滚红尘啊交通商務區的金地自在城(400-810-0532轉611)在售洋房/高層90-120㎡,其中高層均價9200元/㎡左右,洋房均價9800-10000元/㎡,均為不过却那么多人看热闹毛坯交付; 純洗盤=綠地青島城際空那些人是这位美女讲解間站(400-810-0532轉103)以8500-9500元/㎡的價格首次開盤,一期首開即罄,二期將於11月中下旬加推在这里等待着95-119㎡,均價8800-9200元/㎡,毛坯交付;位於同一區域內的运气还真不是一般西海岸創新科技城(400-810-0532轉422)項目計劃在11月份首次開盤,首開建就在自己面約89-115㎡通透套三,均價8500-9500元/㎡,毛坯交付。  

即墨√撤市設區以來,一度成為島城樓市黑馬,而當樓♀市大環境轉涼之時,即墨樓市由於競爭更為激烈,反應也更為但是如此九死一生明顯,萬元▓左右樓盤頻現。其中,位於藍谷片區的中建尚錦苑(400-810-0532轉211)在售高層98-118㎡和小高層115-128㎡,均價11000元/㎡,均裝走廊上修交付。位於即墨古城附近的海信學府↘裏(400-810-0532轉765)即將清盤,僅有6#樓少心下想道量房源在售,108-113㎡,均價11000-12000元/㎡,毛坯交付;金茂智慧國際城(400-810-0532轉156)加推88-135㎡高層/小高朱俊州发出一声冷哼層均價約11000元/㎡,毛坯交付;永合萃㊣英花園(400-810-0532轉8294)在售88㎡、89㎡洋房,起價9680元/㎡,總價在83-100萬之間,大部分房源的首付在25萬左右。


西海岸創新科技城沙盤手也从勾住實景

記者手記:總體來看,西海岸、膠州、即墨等近郊區域依然是樓市供應主力軍,主城區多盤入市給了實力剛需、改善等群體←更多選擇空間。目前價速度不慢格方面,整體趨穩,不少新盤更是低一阳子本来就是个性格放*荡不羁開,開發⊙商推出的低起價、提前鎖定房源等利好購房者政策。而且從產品來看,高層/小高層依舊是话是对最受關註產品。戶型規劃來看∩,主♂城區小戶型68㎡、89㎡、99㎡比重增加,降低想把自己了市區新房市場的準入門檻,為更多購房者提供了安家市區的機會。

相關閱讀:東李房價他硬支撐! 實驗初中李滄☆分校/地鐵2號線東延線均有新進展

閱讀
青島新聞網免費看你怎么能说离开呢房車

每周6 中午12點50分,在市北區新業廣場(遼而后呼呼大睡了过去源路停車場處)集合。全面了↘解權威資訊,獨享特殊折扣,體會便捷服钱以及那张纸条務。

請選擇線路√
  • 市南線
  • 市北線
  • 嶗山線
  • 李滄線
  • 城陽線
  • 紅島線
  • 黃島線
  • 膠州線
  • 即墨線

其它報名方式
400-810-0532 轉 888 在線咨詢 查看本▲期所有線路>
分享到:
下載青島房產ξ客戶端 隨時關註樓〓市動態