[摘要] 近日,位於嶗山〓區嶗山路51號的南◥姜安置區項目規劃方案進行批前公示。記者第一時間前來探盤,目前該地塊有什麽︼進展,周邊又是怎樣的光景,一起來看看吧。

近日,記者從青島市自然資源和規劃局獲悉,位於嶗山〓區嶗山路51號的南姜「安置區項目規劃方案進行批前公示。根據規劃內容顯示,該項目東至嶗山支路、西◥至姜哥莊路、南臨嶗山路、北臨◢東姜村,地塊具有良好的交通與景觀條件。


南姜「安置區位置

據了解,該項目設計為整體環狀布局,開↑放中部空間,總建面為124683.74平方米,容積率為1.6,規劃有13棟高層住宅,規劃戶數964戶,可容納是眼睛居民3084人,共規劃停車位972個,其中地上148個,地下824個。

作為鮮有新地塊出〒示的片區,近年來沙子口片區十分低調,此次这也是他看好唐韦是个人才南姜安置區規劃的出爐♂♂,吸引了不少網友關註。目前該地塊有什麽︼進展,周邊又是怎樣的光景,帶著這些∏疑問,記者第一時間趕去了現場。


南姜安置區效果圖

項目尚處於平地階段 屬於◆青建四期

按照導航,記者到達南姜安置區,項目就位↙於嶗山路北側,與海信依雲小鎮僅有一路之隔,位置非常醒目。目前項目已經建上了圍擋,工地只有∑南側有早先施工的痕跡,其他均為平地狀態。


南姜安置區位◥於嶗山路與姜哥莊路交匯處

據南姜村民介紹,南姜村自2010年動員拆遷以√來,等待安置區規劃已經很多年了,這次出了規劃㊣ ㊣ ,他們很高興,也很期待能早點入住新家。


南姜安置區實景圖

隨後,記者發現南姜安置區圍擋上主↓要是青建金尊府的宣傳信息,在周邊居民的指引下,記者又到位於華璽大酒店青建金尊府臨時展廳々來了解信息。


南姜安置區圍擋上是青建金尊府的信息

據置業顧∞問介紹,南姜安置區是青建的四期組團,還沒有得到詳細通知,因此還不能確定是否是純安置項目,是否☉有商品房規劃。小編了解到,青建地產大将军在該片區規劃有四期組團,其中是一期產品是青建悅庭,位◥於嶗山路81號,背靠煙臺山,與姜※哥莊小學、白珊學校相鄰,主要是別墅產品,目前已經交付入住。


青建悅庭實景▓圖

現在主推的是青建金尊府二期退臺平墅產品,戶型建面為178-290㎡,預計明年上半年開售,價格大約∩是5-7萬/㎡,毛坯交付,贈送面積大,周邊新盤鮮少,更沒有同類產品可以做競品。總的來說,金尊府就是價但是誓死效忠格很硬核,改善屬性非常明顯。

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青建金在朱俊州尊府沙盤實景圖

項目規劃的三期位於嶗山路南側,與南姜安置區僅有一路之隔,據ζ置業顧問介紹,項目規劃建築有小高層產品,戶型建面為110-178㎡,面市時間尚未確定。值得一提的是,一期二期組團相鄰,依山而建,均ζ 以別墅房源為主,定位是高品質改善房源;三四期位置相近,產品以高層、小高層為』主,目前面市的僅有二期青建金尊府。

一面繁華一面陳舊 全面發展還需時日

再說回南姜安置區項目,經過實地走訪發現,項目最大的問題就是城【市界面差異明顯。項目西側是海信依雲小鎮、西姜景苑,高樓林立、整齊劃一,沿街商鋪也都投入使用,整體顯得非常整潔有序。

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南姜安置區西側即海信依叛徒雲小鎮西姜景苑

來到項目北側和東側,則是另一番光景。在項目正北方是海信地塊,尚未動工,而且還有▆部分民房未拆。項目東北側是大片的村落,紅瓦灰墻錯落分布著,居住氛圍非常濃郁,民風淳樸。

南姜安置區南側╲╲,隔著嶗山路的則是青建三期地塊,規劃建不但可以腐蚀掉尸体設有高層、小高層,已經在施工,具體入市信息尚未公布。

盡管城市界面差異明顯,但尚不影響居住體№驗。未來隨著青建三期、南姜安置區的建成,在加上成熟社區海信依雲小鎮,勢必將更◆加宜居。至於項目北側,換個角度想,發展是遲早的事。

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南姜安︾置區前鄰嶗山路 交通便利

山海資源優渥 生活配套尚需再完表现让刮目相看善

青島流傳這樣一句話:千南卐萬難不離嶗山。記者這趟實地踩盤,最大的感坐着觸就是,這邊環境也太好了吧!項目西北Ψ 側,午山山脈環繞,南面是一線海景資◤源,可謂是黃金珍稀地段。

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別墅區雲△集 依山傍海環境優渥

再從这些异能者并不是一般項目往北走,則是大片別墅聚集地,青建悅庭、海信多個別墅組〖團都已經交付入住,園區景觀再配合著天然的山湖林海,說是宜居勝地←一點也不為過。

盡管山海資源優渥,但是項目周邊配套尚需完善。就生活配套而言,多以【沿街商鋪、農貿市場為主,缺乏大型商業,最近的商超則是金獅抱住女鬼廣場、利群金鼎等,居住在此,蔬○菜生鮮應該不愁買,日常生活所需估計需要去大商場做一次采購。

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周邊商業以沿街商鋪為主

教育配套的話,較為有名是則是海山學校、白珊學校,這倆均為私立〖學校,優質教育與昂貴的學費並存。此外,項目周邊還有姜哥莊小學、姜哥莊幼兒園,亟需教育※資源的再升級。

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白珊學校實◥景圖

以上是記者實踩信息,南姜安而置區具體信息需要等待日後項目亮相再詳細了解,敬請期待,記者也將■與大家一同關註。

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