[摘要] 近期準備貸款業務的網友可以雷霆之力優先考慮和咨詢股份︾制銀行,但同時也需註意落實是否有其他附加條件。

青島新聞網2月25日訊(記者趙珊)2月20日,中國⌒人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布:2020年2月20日貸款市々場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.05%,下降10個基點,5年期以上LPR為4.75%,下降5個基點。

對大多怒吼声彻响而起數選擇30年按揭年數的購房∩者來說,顯然5年期以你这种情况上的LPR更有意義。那麽讓我們先看一下,LPR下調後,購房者月供的變▅化情況。

買房火风顿时高亢鸣叫一声成本確實在下降 百萬商貸每月⊙少還31元

假設購房者商業貸款100萬,按揭年數為30年,還款方式∞為等額本息。按照未調整之前的LPR,購房者月均還款→5772.36元,須支付♀利息款1078048.84元;下調後,購房者月均還款5740.79元,須支付利息神府之中修炼款1066684.33元。


LPR調整前,月還貸額5772元


LPR調整後,月還貸額5740元

也就是說本次下調,貸款100萬購房者月均還款額減少約31元,總利息款減少約11364元。200萬房貸,每月少第二个是谁還約63元,總利息少還Ψ2.27萬元

雖然不多,但房貸利息和買房成本確實在降!但是對於本次調整,青島的各家銀行利率︽是怎樣變化的呢?

青島四大銀行房貸利率維持不變 部分股份銀行利率下【調

據了解,目前青』島工商銀行、農業銀行、中國銀行以及建設銀行四大行以補加基點的¤形式,將央行LPR下降的部分又補了回來。也就是說,四大行的首套房貸款利率仍維持⌒ 在5.635%,二套房的貸款利率維持在5.88%,利率◣未見變化

興業、光大、華夏、民生等股份■制銀行則基本保持了同步下行5個基點的節奏,其中華夏銀行首套房利率為5.54%興業銀行二套房你还是我们利率為5.75%,為目前ω調查銀行中首套房、二套房中利≡率最低。(以上銀行利率僅供參考,執行詳情可咨詢貸款∞銀行

與此同時,金融業內人士表示,此次降幅並未達到預□ 期,今年全年LPR降幅可◥能在30-40個基點,上半年將比較集中,下一次調降可能→在3月或4月。

近期準備貸款業務的網友可以優先考慮和咨詢股份制銀行,但同時也需註意落實是否有其他附加條件。

實用:市內四區2020年在售或將↑入市新盤

再回到購房者的】另一個問題,購房成本降低了,那2020年有∩哪些樓盤可以選擇呢?小編首先盤點了市內四对一旁區在2020年在『售或者將入市的地塊,供置業者參@ 考。

市南區:去化率低 在售新房寥寥可數

新房市◣場概況:

市南區為青島的政治、經濟、文化█等多領域中心,可供開發的土◆地也是寸土寸金,新房單價整體超過5萬+,區域樓市的整體特▼點是:去化率慢。截止至目前,市南區在售新盤僅有禧竹雅園,青島黑蛇到手灣與海天中心計劃將於今年入市。(點擊樓盤名稱可查看項目@價格、工程進展、效果圖╳等詳細信息

動態 案名 產品/戶型 電話
在售 禧竹雅園 60-140㎡小高層 400-810-0532轉664
即將入市 青島灣 未知 未知
即將入市 海天中心 150-400㎡高層 400-810-0532轉798

 

市北區:全區多點開花 雙熱門版塊新都心/浮直直山後新盤紮堆

新∑ 房市場概況:

2019年市北區活躍的土地市場為▃2020年帶來了眾多值得期待的新盤。今ぷ年縱觀整個市北區樓市,從東部的浮山後區域到西部的濱海新區均有新盤入市,而置業熱門版塊新都心與々浮山後更是出現了新盤紮堆現象,購房者的挑選看着白云空間被極大豐富√。此外,房企激烈的市場競爭或將帶來新房價格方面的優惠,這對購房者來沉声开口道說無疑是喜聞樂見的。(點擊樓盤名稱可查看ㄨ項目價格、工程進展、效果♂圖等詳細信息

動態 案名 產品/戶型 電話
在售 和達君玥 116-158㎡裝修小▽高層/高層 400-810-0532轉505
在售 保利◥大國璟 118-140㎡裝果然是变异器魂修小高層/高層 400-810-0532轉369
在售 七色堇 116-160㎡裝修高層 400-810-0532轉721
在售 明翠雅居 71-160㎡裝修小高層/高層 400-810-0532轉669
即將入市 新都心青特城項目↘ 高層 暫無
即將入市 桃李芳菲 101-142㎡小高層/高層 400-810-0532轉334
即將入市 華能郡府 90-140㎡裝修小高層/高層 400-810-0532轉395
即將入市 觀海聽瀾 180-350㎡洋房/合院 400-810-0532轉371
即將入市 融創〗市北項目 暫無 暫無
即將入市 市北勁松一路地塊項目 暫無 暫無
即將入市 淮安路66號 高層 暫無
即將入市 海山慧谷 115-130㎡洋房 400-810-0532轉534
即將入市 翡翠東方 119-170㎡小高層/高層 暫無

 

李滄區:新房選擇空間增加 沈寂三年的萬科大盤將入市 

新房市場我有十足動態:

與市△北區相比,李滄區2020年的新房供應並不算太充足,目前僅有5席新盤傳出入市消息,但即將入市呼的萬科石牛山項目與綠城3-8地塊是不少購房者關註的◎焦點。沈寂三年↑的萬科石牛山地塊會給市場交出一份怎樣的答卷,綠城海棠系將會以怎樣的方式收官,這著實身上九彩光芒再次暴涨令人期待。(點擊樓盤名稱可查看項目價格、工程進展、效果圖▓等詳細信息

動態 案名 戶型/產品 電話
在售 龍湖春江天境 119㎡裝修高層 400-810-0532 轉687
在售 信聯天地 116-126㎡裝修高層 400-810-0532轉313
在售 青島印◥象灣 88-113㎡小高層 400-810-0532轉530
在售 越秀整个人脸色惨白如纸天悅海灣 105-143㎡洋房/小高層 400-810-0532轉510
在售 首創禧悅天∏海 80-115㎡高層 400-810-0532轉257
即將入市 中南世紀城6期 洋房 400-810-0532轉218
即將入市 萬科石牛山路棗山路項目 高層 暫無
即將入市 山鋼◣上王埠S2-4號地塊 暫無 暫無
即將入市 綠城3-8地塊 小高層 400-810-0532轉262
即將入市 廣潤熙悅 100-148㎡洋房/小高層 400-810-0532轉576

 

嶗山區:新房供應量充足 奧園/融創等大牌房企↙進駐

新房市場動態:

與≡市南區相同,占據山海城三大∑資源的嶗山區是大部分改善置業者的終極目標,整體來看2020年嶗山區新房供應量較←為充足。除新入市九彩光芒一闪地塊外,已開盤項目銀豐玖〇璽城、翡翠雲城等項目依舊有新組團入市,貨量充足,購房者挑選空間充足。在價格方●面,除依仙君和仙帝淡淡吩咐道山伴城四期外,其他項目單價已全面越過3萬+。(點擊樓盤名稱可查看項目價格、工程進展、效∮果圖等詳細信息

動態 案名 戶型/產品 電話
在售 青島我就已经怀疑它们是不是被人带出来了佳源華府 151-190㎡裝修高層 400-810-0532轉142
在售 銀豐玖璽城 155-276㎡裝修高層 400-810-0532轉745
在售 海信君瀾 170-500㎡裝修高層 400-810-0532轉179
在售 翡翠雲城 89-128㎡高層/小高層 400-810-0532轉365
在售 魯商藍岸麗舍 150-300㎡聯排/洋房 400-810-0532轉538
在售 中聯依山伴城五十万人四期 86-124㎡毛坯高層 400-810-0532轉403
即將入市 海♀信北澗山居 130-200㎡洋房/小高層/疊拼 400-810-0532轉314
即將入市 青島印象你们别忘了品 122-147㎡裝修小高層 400-810-0532轉654
即將入市 東方悅府 128-243㎡洋房/小高層 400-810-0532轉636
即將入市 青建金尊◆府★ 178-226㎡平墅 400-810-0532轉573

 

下一期,小編將轰盤點2020年『西海岸在售或即將入市樓盤,準備在西海岸置業的購房者可多加關註。

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