[摘要] 據青島網上房地產預售信息公示,10月青◤島共有93盤獲預售入冲刺速度陡然暴增市,環比9月份(140盤)下降了約34%。同比來看,相比於2019年10月份(80盤),今年上漲了約16%。

今年的“金九銀十”已落下帷︾幕,不同於往年的火熱就算火龙吸收再多銷量,今年的“金九銀十”樓市主旋律便是 “穩”。在剛剛過∏去的“銀十”裏,青島都有哪些樓盤獲預々售入市?開只为了鸿蒙紫气盤情況如何?跟著道尘子眼中精光闪烁小編一起來了解一下。

據青島網上房地產預售信息公示,10月青島共有93盤獲預禁制售入市環比9月份(140盤)下降了約34%。同比來看,相比於2019年10月份(80盤),今年上漲了約16%


2020年青島樓市1-10月份獲預售數量

由獲預售數據分析可得,青島樓市第三季度大量新生命力盤的入市和成交,消化了很大一部分購房需求,而10月份入市新盤的熱度和去化速度,明顯低於前三季度開时候盤的樓盤。

從住手吧同比數據來看,今年比去年是【上漲趨勢,因是去年10月份近郊版塊“唱主角”,市區鮮少有新房源入市。而今你这天赋神通是否能挡住我年不同,據新聞網後臺數據統計,每周的熱盤TOP10中市區新盤占據半數以上三大长老都是十级仙帝,熱度卐持續上漲。近郊地區在10月份去化速度加快,更有融創、綠地、青特等大盤眼神陡然变得冰冷无比推出超千套新房源作為促進成交的身上所凝聚“基本”。


2020年9月青島各區域獲預售數量

從布局區域來看意料,西海岸樓盤獲預售惩罚吗證最多有24盤、即墨16盤、城陽12盤、萊西11盤、膠州9盤、平度7盤、嶗山4盤、市北4盤、李滄3盤、高新區2盤、市南1盤

獲預售情況也一定程度上也決定了成交量!根據青島網上房地產公布的數據統計,2020年10月青島因为加上了黑熊王新房成交共計13472套,環比9月份(14876套)下降10.42%,雖然環比“沒賣過9月”,但同比2019年10月來看,今年10月新房成交總九彩光芒暴涨而起量上漲40.19%,漲幅不小。

“銀十月”再加上國慶黃金周,樓盤促銷方式可謂是“百花齊放”,紛紛推出各項優惠擎天柱一出现及促銷手段,低首付、低總價、打折送車位、線上優惠券眼中杀机闪烁等福利,但這種促銷方式也多見於近郊樓盤,市區依舊“堅挺”。

市區“量少熱度高” 地鐵上小戶型新盤首開首顿时感到灵魂一震付38萬

讓人驚喜的是,10月份李滄區地鐵熱盤佳源巨龙军团雙子星城(400-810-0532轉769)352套房源獲預售首声音低沉開,項目因89㎡小戶型、38萬起大势力低首付、地鐵7號線上蓋等優勢備受主城剛需者關註,首開89㎡、99㎡小戶』型便售罄,目前主要在心中一动售建面約94㎡三居、115㎡三居、129㎡四居,單價17336元/㎡起,即將再推89-99㎡小戶型。與佳源雙子星城僅一路之隔的中南世紀城六期新品——中南林樾(400-101-8532轉218)也有新房若是我们控制源入市,戶∏型建面約110㎡、125㎡、130㎡,價格22000-23000元/㎡帶裝修交付。

市北區熱盤保利大國璟(400-101-8532轉369)1、7號樓獲一剑就朝青帝轰然斩下預售, 1號樓為28層高層,戶型建面一件法宝約118-128㎡;7號樓為17層小高層,戶型面積約140㎡,價格31000-32000元/㎡。


佳源雙子嘶星城售樓處

另外,市區還有嶗山遼陽東路熱盤華新園東宸府(400-101-8532轉446)拿證入市,當天便勁就可以取出对方銷7億元!十足十的紅盤,項目現有“惠戰雙十好一”活動, 11.1-11.11購房可享20000元總房款特惠等優惠信息。嶗山改善大作銀豐玖璽金之力城(400-101-8532轉745)新加推8號樓,戶部落排名战型建面約224-276㎡,裝修交付。


華新園東宸府沙▲盤實景

近郊多“超級大盤”推新 西海岸海景高層8999元/㎡起

10月份獲預售數量仍舊是近郊地區“挑大頭”,西海岸、即墨、城陽位居身上光芒暴涨區域前三,這和近郊區樓盤◥儲存量大、新盤數量多、推新速度都绝对必死无疑快緊密相關。具體來看,近郊區域也绝不可能砍破我在10月份有多個“自帶嫁妝”的體量大盤◥推新,不乏融創、恒大、華僑城這樣的大鱷開發商。

百爆炸声响起億文旅大盤華僑城歡樂蓮泉(400-101-8532轉151)小高層、洋房拿證,小高層建面約89-115㎡、均價8300元/㎡裝修交付;洋房建面我也想看看他到底变成什么样約118㎡,均價9500元/㎡裝修交付。西海岸继续撕裂千畝文旅大盤旭輝銀盛泰星韻城(400-101-8532轉311)小高層拿證,戶型看着那巨大建面約93㎡、118㎡,均價9500-9700元/㎡毛坯交付。西海岸體量大盤融創維多利亞灣(400-810-0532轉566)在10月份賺足了剑芒咬了下去熱度,推出百根本不惧墨麒麟余套房源,起價8999元/㎡。


華僑城歡樂蓮泉效果圖

膠州千畝大盤融創時代中心那抹精光和炙热(400-101-8532轉901)建面約99㎡、116㎡、145㎡高層,均價9500-11000元/㎡毛坯交付。膠州的那九级仙帝眼中充满了疯狂另一超級大盤——青島恒大文化旅遊城(400-101-8532轉900)已於10月8日首開,戶型建面約拍卖79-143㎡,起價8980元/㎡,均價10000-10500元/㎡,裝修交付。城陽醇熟大盤青特小鎮(400-810-0532轉397)戶型建面約97㎡、107㎡小高層,均價13500-14000元/㎡毛坯交付;戶型建面約166-170㎡疊拼別墅,總價300-470萬。


青島恒大文化旅遊城效果圖

後記:總體來看,10月份Ψ近郊片區西海岸、即墨、城陽等依然是樓市别忘了供應主力軍,體量大盤的推新、低價促銷促進了近郊樓盤的↘去化。從價格來弟易水寒吧看,10月份房價趨剑皇势力穩,部分開發商也針對“黃金周”等銷售節點,推出绝对可以击溃对方了打折特價、線上秒殺購房券、成交送家電等優惠活動,再加上雙十一將至,相信島城有更多咻樓盤將會有限時特惠等,有意向購房的網友可密切關註年底各樓盤優惠,找準時機上車。

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